エクセレント光が丘

  • 東京都練馬区土支田一丁目

  • 都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩15分

  • 2006年築 / 6階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
5,480万円
91.1万円/㎡
相場
5,181万円
86.2万円/㎡
3,619
4,660
5,702
6,744
AI査定結果
推定相場価格
5,181万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,660万円〜5,702万円
77.5万円/㎡〜94.8万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレント光が丘
5,480万円（91.1万円/㎡）/ 3階 / 60.13㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は84.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/265,480万円91.1万円3階 60.13㎡ 2LDK南西
2025/11/255,480万円91.1万円3階 60.13㎡ 2LDK+南東
2025/10/236,180万円88.2万円2階 70.08㎡ 3LDK西
2025/09/215,580万円92.8万円3階 60.13㎡ 2LDK南西
2025/09/065,580万円92.8万円3階 60.13㎡ 2LDK+南東
2025/08/096,480万円92.5万円2階 70.08㎡ 3LDK西
2025/05/134,280万円71.2万円3階 60.13㎡ 2LDK西
2025/04/016,180万円88.2万円1階 70.08㎡ 3LDK西
2024/08/065,298万円75.6万円1階 70.08㎡ 3LDK西
2023/11/254,280万円71.2万円6階 60.12㎡ 2LDK南
2023/08/254,480万円74.5万円6階 60.12㎡ 2LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
エクセレント光が丘
練馬区土支田一丁目
光が丘駅15分 5,480万円91.1万円60.13㎡2LDK3階 / 6階建 南西2006年34戸RC
2025/11/19ランドステージ保谷駅前
練馬区南大泉四丁目
保谷駅3分 4,980万円70.4万円70.78㎡2LDK+S1階 / 5階建 南2005年27戸RC
2024/04/13グラシュー大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅12分 3,899万円69.0万円56.47㎡1SLDK3階 / 5階建 南西2010年23戸RC
2024/09/09D’クラディア大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅13分 5,480万円82.5万円66.43㎡3LDK6階 / 10階建 南2003年55戸RC
2025/10/17藤和大泉学園ホームズ
練馬区東大泉七丁目
大泉学園駅6分 6,830万円97.4万円70.1㎡3LDK4階 / 4階建 南2007年37戸RC
2025/10/17グローリオ大泉学園
練馬区東大泉三丁目
大泉学園駅9分 4,480万円84.5万円53.02㎡1LDK2階 / 9階建 南2004年44戸RC
2023/07/21パレステージ大泉学園
練馬区東大泉三丁目
大泉学園駅3分 5,220万円86.9万円60.09㎡2LDK5階 / 15階建 南2011年43戸RC
2025/10/13日神パレステージ武蔵関
練馬区関町北五丁目
東伏見駅9分 4,880万円78.7万円62.01㎡1LDK+S5階 / 7階建 南2010年43戸RC
2025/09/10イトーピア大泉学園フィネシア
練馬区東大泉七丁目
大泉学園駅14分 5,780万円87.3万円66.23㎡3LDK1階 / 5階建 南西2007年46戸RC
2024/01/21エルデンシア南大泉
練馬区南大泉一丁目
武蔵関駅14分 4,280万円71.3万円60.04㎡2SLDK6階 / 7階建 東2011年66戸RC
2025/06/03アリュージュ大泉学園
練馬区東大泉六丁目
大泉学園駅6分 5,980万円97.6万円61.24㎡3LDK2階 / 6階建 東2005年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、練馬区では0.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は練馬区の平均と比較して16.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
練馬区
78.5万円/㎡
前年比+0.4%

マンション概要

マンション名エクセレント光が丘
所在地東京都練馬区土支田一丁目
交通都営大江戸線光が丘駅徒歩15分
築年月2006年
階数6階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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