2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
185.7万円/㎡
前年比+44.7%
練馬区
108.6万円/㎡
前年比+31.8%
エクセレント光が丘
東京都練馬区土支田一丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩15分
2006年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
6,228万円
88.9万円/㎡
3,434
5,297
7,160
9,023
AI査定結果
推定相場価格
6,228万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,297万円〜7,160万円
75.6万円/㎡〜102.2万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月22日
エクセレント光が丘
6,480万円（92.5万円/㎡）/ 2階 / 70.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は78.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 6,480万円 | 92.5万円 | 2階 | 70.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 4,280万円 | 71.2万円 | 3階 | 60.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 6,180万円 | 88.2万円 | 1階 | 70.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 5,298万円 | 75.6万円 | 1階 | 70.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 71.2万円 | 6階 | 60.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 74.5万円 | 6階 | 60.12㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は81.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | エクセレント光が丘 練馬区土支田一丁目 | 光が丘駅15分 | 6,480万円 | 92.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/07 | グラシュー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅12分 | 3,999万円 | 70.8万円 | 56.47㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/09 | D’クラディア大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅13分 | 5,480万円 | 82.5万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/11 | グローリオ大泉学園 練馬区東大泉三丁目 | 大泉学園駅9分 | 4,780万円 | 90.2万円 | 53.02㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/14 | 藤和大泉学園ホームズ 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅6分 | 7,280万円 | 103.9万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/21 | パレステージ大泉学園 練馬区東大泉三丁目 | 大泉学園駅3分 | 5,220万円 | 86.9万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/12 | 日神パレステージ武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 東伏見駅9分 | 4,890万円 | 78.6万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2010年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/08 | イトーピア大泉学園フィネシア 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅14分 | 5,998万円 | 69.7万円 | 86㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/21 | エルデンシア南大泉 練馬区南大泉一丁目 | 武蔵関駅14分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.04㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 66戸 | RC |
| 2024/04/06 | アリュージュ大泉学園 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅6分 | 4,780万円 | 77.7万円 | 61.54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、練馬区では31.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は練馬区の平均と比較して14.8%割安です。
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